Sie wollen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen?

Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens!

 

Meinen wir jedenfalls und daher sorgen wir dafür, dass Sie sich auf uns verlassen können und Ihr Aufwand rund um die Immobilienvermarktung so gering wie möglich bleibt. Wir bieten Ihnen dafür die berufliche Qualifikation, Branchenkenntnis, großes Engagement, und Erfahrung.

 

Natürlich entwickeln wir auch gerne mit Ihnen gemeinsam Ideen für Ihren Erfolg.

Beratung

  • Ortstermin in Ihrer Immobilie und Informationssammlung aus vorhandenen Unterlagen
  • Erhebung und Analyse verkaufshinderlicher Sachverhalte, bzw. Renovierungsvorschläge
  • Bewertung Ihrer Immobilie
  • Standortanalyse
  • Marktpreisanalyse und Angebotspreis-Beratung
  • Zielgruppendefinition
  • Auswahl einer auf die Immobilie abgestimmten Verkaufsstrategie

Vorbereitung

  • Zusammenstellung aller objektspezifischen Dokumente und Unterlagen
  • Einsichtnahme in Grundbuch, Teilungserklärung, Bauakte und Lastenverzeichnis bzw. Beschlusssammlung, etc.
  • Wohnflächenberechnung
  • Aufmaß des Gebäudes kann als separate Leistung angeboten werden

Exposé Erstellung

  • Professionelle Aufbereitung der Grundrisse in 2D oder 3D
  • Aussagekräfte Beschreibung Ihrer Immobilie und werbewirksame Textgestaltung
  • Unbewohnte Immobilien können durch eine Home-Staging-Light-Kur ergänzt werden
  • Komplette Fotolinie Ihrer Immobilie mit Innen- und Außenaufnahmen
  • Virtueller 360°-Rundgang möglich
  • Exposé Erstellung mit hohem optischen Gestaltungswert

Marketing

  • Lieferung und Montage des werbewirksamen Verkaufsschildes für Ihre Immobilie und Ihren Garten
  • Pre-show für unsere Bestandskunden 3 Tage vor üblicher Veröffentlichung
  • Erstellung und Schaltung von Immobilienanzeigen zur Veröffentlichung in Immobilienportalen wie Immowelt, Immonet, Immobilienscout24, kalaydo, ebay-Kleinanzeigen, 1A-Immobilien, etc.
  • Mediakontrolle und Statistik
  • Immobilienanzeige auf unserer Homepage
  • Erstellung eines Werbeflyers Ihrer Immobilie und Verteilung in Standortnähe
  • Einladung und Organisation einer Offenen Besichtigung Ihrer Immobilie

Anfragen-Management

  • Aufnahme der Interessenten-Stammdaten
  • Auswertung und Vorqualifizierung eingehender Kundenanfragen durch Kaufinteressenten
  • Planung und Durchführung individueller Besichtigungstermine
  • Reporting über Anfragen und Besichtigungen in regelmäßigen Abständen

Verhandlungsphase

  • Klärung von offenen Fragen
  • Initiierung von Kaufangeboten
  • Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen zur Immobilien-Finanzierung
  • Käufer-Bonitätsprüfung und Vorlage von Finanzierungszusage oder Finanzierungsplan
  • Preisverhandlungen
  • Verhandlungsführung bis zur Einigung

Kaufvertrag

  • Abstimmung der einzelnen Vertragsinhalte
  • Auftrag zur Erstellung eines notariellen Kaufvertrags
  • Detaillierte Vorbesprechung der Vertragsinhalte
  • Terminierung des Notartermins
  • Protokollierung des Notartermins
  • Beachtung der Vorgaben durch das Geldwäschegesetz (GwG)

After Sales Service

  • Koordination der Übergabe Ihrer Immobilie
  • Organisation der Immobilienübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls

Sie können sich auf eine professionelle Abwicklung verlassen.

Auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie lieber ohne Makler vermarkten möchten…

Wir bieten Ihnen auch einzelne Bausteine aus unserem Leistungsangebot zur Eigenvermarktung an.

Die finanzielle Vergütung für einzelne Module richtet sich dann nicht nach der üblichen Maklerprovision sondern nach einem individuell zu vereinbarenden Beratungs- bzw. Dienstleistungshonorar.

 

Fragen Sie uns! Wir erläutern Ihnen Ihre Möglichkeiten.

Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Oder rufen Sie uns an: +49 160 8000370

Hier finden Sie uns

wohnbar
Immobilien-Management

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53639 Königswinter

Deutschland

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Kompetent und engagiert.

Claudia Owczarczak

Mitglied des