Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus vermieten?

Erfolgreiche Vermietung gewünscht?

Seit dem 01.06.2015 gilt das "Bestellerprinzip". Es besagt, dass zukünftig bei Vermietungen von Immobilien der Vermieter den beauftragten Makler zahlen muss.
 

㤠2 Abs. 1a WoVermRG
Der Wohnungsvermittler darf vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, es sei denn, der Wohnungsvermittler holt ausschließlich wegen des Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten (§ 6 Absatz 1).“

 

In Sachen „Qualität“ ändert sich bei uns nichts. Uns ist die langfristige Partnerschaft und Ihre Zufriedenheit besonders wichtig. Daher setzen wir auch weiterhin auf Qualität, Leistung und Know-how. Wir werden weiterhin keine Massenbesichtigungen durchführen und ausschließlich Mieter vorschlagen, die wir geprüft und persönlich kennengelernt haben.
Dabei vertrauen wir auf unser fundiertes Fachwissen und unsere Erfahrung.

Sicher wissen Sie bereits, dass Sie die Vermieterprovision als Eigentümer bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach §9 Einkommensteuergesetz als Werbungskosten geltend machen können.

 

Mietausfallversicherung oder Energieausweis?

Wir haben eine gute Nachricht für Sie: in Zukunft haben Sie bei jedem erfolgreich abgewickelten Auftrag zur Vermietung einer Wohnung/Immobilie aus Ihrem Wohnungsbestand die Auswahl!

Wahlweise dem Versicherungspaket von MietSurance für 12 Monate für die zu vermietende Wohnung/Immobilie oder einem Energieausweis, bedarfs- oder verbrauchsbasiert, erstellt durch unseren Kooperationspartner.
 

MietSurance schützt Sie als Vermieter künftig vor Mietausfall. Bis zu 12 Monaten. Für Sie in diesem Fall kostenlos da wir den Versicherungsbeitrag für ein Jahr übernehmen. MietSurance sichert Sie finanziell ab und übernimmt ausbleibende Zahlungen, wenn Ihr Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses das Objekt nicht zurückgibt.

Energieausweis – den brauchen Sie sowohl als Eigentümer und als Makler bei Verkauf und Vermietung. 

 

Unsere Leistungen im Einzelnen: 

Beratung

  • Ortstermin in Ihrer Immobilie
  • Analyse vermietungsshinderlicher Sachverhalte, bzw. Renovierungsvorschläge
  • Mietpreisanalyse unter Berücksichtigung aktueller Vergleichsmieten
  • Zielgruppendefinition

Vorbereitung

  • Datensammlung aller objektspezifischen Dokumente und Unterlagen
  • Wohnflächenberechnung
  • Prüfung der Internetverbindung (Übertragungsgeschwindigkeit)
  • Zusammenstellung und Einpreisung der Nebenkosten
  • Erörterung der zu erwartenden Heiz- und Stromkosten

Exposé Erstellung

  • Professionelle Aufbereitung der Grundrisse in 2D oder 3D
  • Aussagekräfte Beschreibung Ihrer Immobilie und werbewirksame Textgestaltung
  • Unbewohnte Immobilien können durch eine Home-Staging-Light-Kur ergänzt werden
  • Komplette Fotolinie Ihrer Immobilie mit Innen- und Außenaufnahmen
  • Virtueller 360°-Rundgang möglich
  • Exposé Erstellung mit hohem optischen Gestaltungswert

Marketing

  • Lieferung und Montage des werbewirksamen Vermietungsschildes für Ihre Immobilie oder Ihren Garten
  • Erstellung und Schaltung von Immobilienanzeigen zur Veröffentlichung in Immobilienportalen wie Immowelt, Immonet, Immobilienscout24, kalaydo, ebay-Kleinanzeigen, 1A-Immobilien, etc.
  • Mediakontrolle und Statistik
  • Immobilienanzeige auf unserer Homepage

Anfragen-Management

  • Aufnahme der Interessenten-Stammdaten
  • Auswertung und Vorqualifizierung eingehender Kundenanfragen durch Mietinteressenten
  • Planung und Durchführung individueller Besichtigungstermine
  • Reporting über Anfragen und Besichtigungen in regelmäßigen Abständen

Mietvertrag

  • Mietvertragsverhandlungen
  • Mieter-Bonitätsprüfung (Euforma, SCHUFA)
  • Entwurf des Mietvertrags unter Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben
  • Detaillierte Besprechung der Vertragsinhalte
  • Terminierung der Mietvertragsunterzeichnung 

After Sales Service

  • Koordination der Übergabe Ihrer Immobilie
  • Organisation der Immobilienübergabe
  • Anfertigung des Übergabeprotokolls und Erfassung der Zählerstände

Sichern Sie sich ab und schauen Sie gelassen in die Zukunft. Sie können sich auf eine professionelle Abwicklung verlassen.

Auch dann, wenn Sie Ihre Immobilie lieber ohne Makler vermieten möchten…

Wir bieten Ihnen auch einzelne Bausteine aus unserem Leistungsangebot zur Eigenvermietung an.

Die finanzielle Vergütung für einzelne Module richtet sich dann nicht nach der üblichen Maklerprovision sondern nach einem individuell zu vereinbarenden Beratungs- bzw. Dienstleistungshonorar.

 

Fragen Sie uns! Wir erläutern Ihnen Ihre Möglichkeiten gerne in einem persönlichen Gespräch.

Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Oder rufen Sie uns an: +49 160 8000370

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Immobilien-Management

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Claudia Owczarczak

Mitglied des